Les filles du concierge

En rentrant chez moi, je croise le concierge qui adore me poser des petits problèmes.

“Aujourd’hui, je vais vous faire deviner l’âge de mes 3 filles, dit-il : le produit des âges est égale à 36 et la somme de ces âges est égale au numéro de notre immeuble.”

Voyant ma mine déconcertée, il ajoute :
“Bien sûr, j’ai oublié de préciser que ma fille ainée a les yeux bleus.”

Je lui donne alors sans sans hésiter l’âge de ses 3 filles.

Quels sont ces âges ?

(Il ne manque aucun indice pour trouver la solution.)